2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.1万円/㎡
前年比-1.7%
京都市山科区
42.6万円/㎡
前年比-4.9%
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,166万円
54.8万円/㎡
1,356
2,562
3,769
4,976
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,562万円〜3,769万円
44.4万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月15日
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
2,980万円（51.6万円/㎡）/ 6階 / 57.77㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は55.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 51.6万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/24 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 3,699万円 | 57.6万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 3,799万円 | 57.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 52.1万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/18 | 4,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 4,300万円 | 57.8万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,050万円 | 61.9万円 | 3階 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 4,200万円 | 56.4万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,980万円 | 53.5万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,200万円 | 56.4万円 | 7階 | 74.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,330万円 | 49.6万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 4,500万円 | 60.4万円 | 7階 | 74.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,150万円 | 55.7万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,330万円 | 51.8万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 57.5万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 54.7万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,380万円 | 58.8万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/03/18 | 3,430万円 | 53.4万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 3,380万円 | 52.6万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/16 | 3,600万円 | 55.0万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 3,580万円 | 55.7万円 | 2階 | 64.24㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスリード京都山科セミリア 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅10分 | 2,950万円 | 43.8万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/01 | ジオ山科椥辻ノース 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅5分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%下落、京都市山科区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は京都市山科区の平均と比較して21.1%割高です。
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京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造